PDF für Immobilienmakler

PRODUKTÜBERSICHT

PRODUKTÜBERSICHT FÜR IMMOBILIENMAKLER

Ein Maklervertrag ist ein privatrechtlicher Vertrag zwischen einem Auftraggeber und einem Makler. Auftraggeber können im Immobilienbereich sowohl Eigentümer sein, die eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen als auch Interessenten, die eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete suchen.

Der Gesetzgeber schreibt dabei nicht vor, was in dem Vertrag geregelt werden muss. Vielmehr regelt er im Bürgerlichen Gesetzbuch nur die Frage der Vergütung. Demnach kann der Makler gegenüber dem Auftraggeber eine Vergütung verlangen, wenn er einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss vermittelt bzw. „nachgewiesen“ hat (§ 652 BGB, Absatz 1).

Mehr Sicherheit durch . . .

gut durchdachte und dynamisch erstellte Dokumente / Verträge
für die Vermittlung und Finanzierung von Immobilien:

Der qualifizierter Makler-Alleinauftrag beinhaltet u.a :

- Mandant / Makler / Vermittler

- Auftragsobjekt
- Verhandlungspreis

- Auftragsdauer

- Auftragspflichten des Maklers

- Auftragspflichten des Auftraggebers
- Provision / Courtage - Pauschal oder Prozentsatz

- Hinweis Courtage

- Aufwendungsersatz
- Berechnung des Aufwandes
- Kündigung
- Datenschutz
- Informationsklausel / Einwilligung Werbung
- Savatorische Klausel
- Schlussbestimmung

- Widerrufsrecht / Widerrufsbelehrung / Widerrufsfolgen

Weitere Bestandteile des Makler-Alleinauftrages :

- Allgemeine Geschäftsbedingungen
- Bevollmächtigung für die kostenpflichtige Anforderungen
(Grundbuch/Flurkarte/Energieausweis)

- Einwilligungserklärung Datenschutz
Informationen zur Datenverarbeitung

Weitere Dokumente / Anforderungen zur Immobilie :

- Datenerfassung für die Immobilienbewertung

- Besichtigungsbestätigung zum Immobilienobjekt (Nachweis)
- Reservierungsvereinbarung
- Selbst ausfüllbares Expose als PDF
mit manueller Übernahme von Bilder

Verträge für die Immobilien-/Darlehensvermittlung:

Maklerauftrag für die Darlehensvermittlung bei Immobilien

Allgemeine Geschäftsbedingungen zum Maklerauftrag

Maklervollmacht für Darlehensgeber, Banken, Kreditinstitute

Anweisungsklauseln für Banken, Bausparkassen und weiteren Vertragspartner

Einwilligung zum Datenschutz / Informationen zur Datenverarbeitung

Vorvertragliche Erläuterungen, einschließlich Darlehensvermittlungsvertrag

Optional: Liste aller angebundenen Banken, z.B. über Starpool Finanz GmbH